Wohnen im
„Quartier Maintalblick“

Natur zum Verlieben. Erholung und Aktivität im versteckten Paradies. Die Stadt so fern – und doch so nah. Ruhe und Balance in einem exklusiven Wohntraum.

Nahe der Mündung des Ölschnitztals am Übergang zum Maintal, entsteht das neue KS Immobilien Projekt „Quartier Maintalblick“. Von 2,5 Zimmer bis Penthouse in modernster Architektur – mit Blicken, die unvergesslich bleiben. Genießen Sie Wohnatmosphäre der Extraklasse und lassen Sie sich verzaubern von einzigartigen Naturerlebnissen.

Lage.

Ouartier Maintalblick

Die moderne Wohnanlage mit ca. 23 Einheiten liegt an einem Süd-Westhang auf der Sonnenseite Bad Bernecks, eingebettet zwischen Dendrologischem Garten und der Ölschnitz.

Die oberfränkische Festspiel-, Weltkulturerbe-, und Universitätsstadt Bayreuth erreicht man in 10 Autominuten, die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg in 40 Minuten, den Flughafen Nürnberg in ca. 50 Minuten. Der Autobahnanschluss Bad Berneck/Himmelkron liegt ca. 3 Autominuten entfernt.

In fußläufiger Entfernung zum Quartier befindet sich ein Nahversorger mit Bäckereifiliale, eine Kinderkrippe und Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, sowie eine Kneippanlage und Physiotherapieeinrichtung. Die ärztliche Versorgung ist mit mehreren Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und einer Frauenärztin ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der gepflegte Kurpark mit zahlreichen Veranstaltungen, den Kolonnaden, dem Schloßturm und den Burgruinen, liegt, genau wie die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Gastronomieeinrichtungen ca. 10 Gehminuten vom Quartier entfernt.

Ausstattung.

Ouartier Maintalblick

Die monolithisch errichteten Wohnungen, Praxiseinheiten, sowie Clusterwohnungen werden hochwertig, auf Wunsch individuell mit Parkett,- Vinyl-, oder Fliesenböden, ausgestattet. In den Bädern werden zeitlose Armaturen, Badewannen und Duschen verbaut.

Alle Einheiten lassen sich trockenen Fußes bequem per Aufzug von der überdachten Stellplatzfläche mit insgesamt 59 Parkplätzen erreichen, welche sich aufgrund der Hanglage unsichtbar unter dem begrünten Innenhof mit Spielplatz und Bänken verstecken. Zur Praxis bzw. den Clusterwohnungen stehen darüber hinaus 4 überirdische Stellplätze zur Verfügung.

Die durchdachten Grundrisse und großzügigen Fensterflächen mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, sorgen zusammen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Anlage wird unter Berücksichtigung des modernsten Stands der Technik, nachhaltig in massiver Bauweise errichtet. Geplant hat sie ein renommierter Tübinger Architekt. Insgesamt werden 23 Einheiten, 5 davon als exklusive Penthousewohnung, errichtet.

Die 23 wert- und nachhaltig konzipierten Einheiten sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Investoren.

Überblick.

Ouartier Maintalblick

Ausstatttung auf einen Blick.

Vorzüge auf einen Blick.

Haus 1

1 x Penthouse a 133qm
2 x 2,5 Zimmer a 55-58qm
6 x 3,5 Zimmer a 65-75qm

Haus 2

1 x Penthouse a 115qm
1 x 4,5 Zimmer a 105-115qm
2 x 5,5 Zimmer a 110-120qm

Haus 3

1 x Penthouse a 115qm
1 x 4,5 Zimmer a 105qm
2 x 5,5 Zimmer a 110-120qm

Haus 4

1 x Penthouse a 115qm
2 x 5,5 Zimmer a 110qm

Haus 5

1 x Praxis a 70 – 195qm
1-2 x Clusterwohnung/en a 120qm

Wohlfühlen. Genießen.
Leben mit Maintalblick.

KS Immobilien Projekt x Westwing

Exklusiver Penthouse Wohntraum designed by Westwing

Grundrissbeispiel

Penthouse

Ouartier Maintalblick

KS Immobilien Projekt Grundrissbeispiel 5,5 Zimmer Penthouse

5,5 Zimmer Penthouse mit 133qm Wohnfläche, Balkone nach Süden und Richtung Innenhof / Klinik, überdachter Laubengang.

Grundrissbeispiel

4,5 Zimmer Wohnung

Ouartier Maintalblick

KS Immobilien Projekt Grundrissbeispiel 4,5 Zimmer Wohnung

4,5 Zimmer Wohnung mit 115qm Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Süd- und einem Süd-Westbalkon.

Grundrissbeispiel

2,5 Zimmer Wohnung

Ouartier Maintalblick

KS Immobilien Projekt Grundrissbeispiel 2,5 Zimmer Wohnung

2,5 Zimmer Wohnungen a 55qm Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich, und einem Süd-Westbalkon.

Grundrissbeispiel

3,5 Zimmer Wohnung

Ouartier Maintalblick

KS Immobilien Projekt Grundrissbeispiel 3,5 Zimmer Wohnung

3,5 Zimmer Wohnung mit 75qm Wohnfläche, großzügigem Wohn- und Essbereich & Südbalkon.

Grundrissbeispiel

2,5 Zimmer Wohnung

Ouartier Maintalblick

KS Immobilien Projekt Grundrissbeispiel 2,5 Zimmer Wohnung

2,5 Zimmer Wohnung mit 58qm Wohnfläche und zwei Balkonen.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz.

Die KS Immobilien Projekt GmbH wird geführt von Herrn Dipl. Ing. (FH) Siegfried Kohlmann als Geschäftsführer und seiner Tochter Frau Dipl. Wi.-Jur. (FH) Kathrin Siebold. Gemeinsam vereint das Führungs-Team über 50 Jahre Erfahrung und Kompetenz in Sachen Planung, Realisierung, Verkauf und Vermietung von Immobilien auf sich.

Die Vision ist es einzigartige, naturnahe Lebensräume in stadtnahen erstklassigen Lagen zu schaffen. Wir denken, handeln und planen nachhaltig, ohne dabei die Wirtschaftlichkeit aus den Augen zu verlieren. Für unsere Kunden schaffen wir hierdurch ein hervorragendes Investment, welches sich auf dem höchsten Stand der aktuellen Technik befindet.

Ihre Kathrin Siebold
KS Immobilien Projekt GmbH

Kathrin Siebolg - Geschäftsführerin der KS Immobilien Projekt GmbH

Investment.

Investieren Sie in ein außergewöhnliches Wohnquartier am Tor zum Fichtelgebirge, einem sagenhaften Naturpark in herrlicher geografischer Lage nahe Bayreuth. Nachhaltige Bauweise, hocheffizientes Energiemanagement und vereinfachte Abrechnung sorgen für dauerhaft niedrigen Verwaltungsaufwand.

Eigennutzung.

Raus aus der Großstadt – rein in die Natur. Für Singles, Paare, Familien oder für den romantischen und ruhigen Lebensabend bietet das „Quartier Maintalblick“ ein besonderes Wohnerlebnis ohne Kompromisse. Wohnen und Leben Sie im Einklang mit der Natur und sichern Sie sich Ihren Platz mit traumhaftem Blick.

Ouartier Maintalblick

Projektablauf / Timeline

Mai 2022

Sammlung von Kaufinteressenten

Mai-Nov. 2022

Genehmigungs- und Ausführungsplanung / Einreichen Baugesuch

Nov. 2022

Verbindliche Reservierung von Wohnungen, Bekanntgabe Verkaufspreise

Ende 2022

Vorbereitung der Vergabe

Mitte / Ende 2023

Baubeginn nach erfolgreichem Verkauf & Genehmigung

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Zum aktuellen Zeitpunkt sind wir für Ihre Wunschplanung noch flexibel und können Grundrisse und weitere Wünsche gerne für Sie realisieren. 

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