Familientraum im Hussengut

Herzlich Willkommen in Ihrem charmanten Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bayreuth Hussengut. Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten auf beiden Seiten, Südterrasse, Südbalkon und insgesamt 4 Zimmern. Ideal eignet sich diese Immobilie für eine kleine Familie mit zwei Kindern oder Paaren mit Homeoffice Arbeitsplätzen.

Unter folgendem Link finden Sie ein interaktives Exposé: https://canva.link/3gestjqr5035nrm

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer welches sich über die komplette Längsseite der Immobilie erstreckt. Dieser Raum ist mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet, die Einbauküche liegt nebenan. Diese beiden Bereiche ließen sich mit geringem Aufwand gekonnt miteinander verbinden, sodass ein offener Wohn- / Ess-, und Kochbereich mit Kochinsel entstehen kann. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf Ihre sichtgeschützte Terrasse mit Gartenerweiterung einige Stufen nach unten, von der Sie einen herrlichen Blick über das Hussengut in Richtung Süden genießen können.

Komplettiert wird diese Ebene im Erdgeschoss von einem praktischen Gäste-WC sowie einer kleinen Speisekammer. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Abstellräume / Zimmer, die aufgrund Ihrer Deckenhöhen als Nutzflächen ausgewiesen sind, sowie der Technikraum mit Gastherme.

Im Obergeschoss der Immobilie stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon zwei Räume nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet sind. Auch das Badezimmer mit Toilette und Dusche befindet im Obergeschoss. Einer der nach Süden ausgerichteten Räume bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Ihren Morgencafé entspannt auf dem Balkon mit einem herrlichen Blick über das Hussengut bis hin zum Sophienberg genießen zu können.

Vorgelagert zu Ihrem Eingangsbereich besteht die Möglichkeit aus der vorhandenen Grünfläche eine weitere Terrasse im sonnengeschützten Bereich des Reihenmittelhauses anzulegen.

Falls nicht nur Sie aktuell eine Immobilie suchen, sondern auch Ihre Freunde oder Familie, so steht in der unmittelbaren Nachbarschaft eine weitere Immobilie mit ähnlichen Eckdaten zum Verkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen persönlichen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.