Wohnung

Penthouse mit 45 m² Dachterrasse & eigener Etage – Wohnen mit Weitblick & Privatsphäre

Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung – Ihr Rückzugsort über den Dächern von Goldkronach

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse – ein weiter Blick in die Ferne, absolute Ruhe und das gute Gefühl, genau am richtigen Ort angekommen zu sein. Das Exposé können Sie sich unter folgendem Link ansehen: https://canva.link/55amvt89354h3ry

Dieses exklusive Penthouse vereint auf ca. 125 m² Wohnfläche stilvolle Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein – ein Luxus, den man nicht oft findet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz Ihres neuen Zuhauses. Mit rund 50 m², lichtdurchflutet und perfekt ausgerichtet, entsteht hier ein Raum, der verbindet: Kochen, Genießen, Leben. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – über 45 m² Freiheit unter freiem Himmel.

Ob entspanntes Frühstück, ein Glas Wein am Abend oder einfach die Ruhe genießen – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Dank Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und nahezu stufenlos. Gerade für Paare und Best Ager bedeutet das: ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst – heute und auch in Zukunft. Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit bleiben erhalten.

Der private Schlafbereich schenkt Ihnen Ruhe und Rückzug. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails – ein Ort zum Wohlfühlen.

Zwei weitere Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten: ob Gästezimmer für Besuch, ein ruhiges Homeoffice oder Raum für Ihre Hobbys.

Das Besondere für Sie:

Wohnen auf einer eigenen Etage – maximale Privatsphäre
Großzügige Dachterrasse mit Sonne und Weitblick
Aufzug bis zur Wohnung – komfortabel und zukunftssicher
Barrierearmes Wohnen für ein selbst bestimmtes Leben
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsame Momente
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren Bedürfnissen

Ein Zuhause für Menschen, die angekommen sind – und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Ausstattung

Aufzug – komfortabler Zugang zu allen Wohnebenen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
Effizienzhaus 55 (KfW55) – energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Energiekosten
Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten – zinsverbilligte Darlehen bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich
Moderne und zeitgemäße Architektur mit klaren Linien
Großzügige Balkone oder Terrassen – Außenflächen bis zu ca. 45 m²
Außenstellplätze für komfortables Parken direkt am Gebäude
Attraktive Hanglage, teilweise mit Weitblick ins Umland
Durchdachte und großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Gäste-WC in ausgewählten Wohnungen
Kellerabteile für jede Wohneinheit sowie Gemeinschaftsraum
Bauweise nach modernstem Stand der Technik
Großzügige Fensterfronten für helle und freundliche Wohnräume
Hochwertige Ausstattung mit Fliesen sowie Parkett oder Vinylböden
Zeitlose Badezimmer mit bodengleichen Duschen
Barrierefreie Wohnung im Souterrain
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Wohnungen

Hinweis zur Förderung: Ein Rechtsanspruch auf die genannten Fördermöglichkeiten besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit entsprechender Bundesmittel und Förderprogramme.

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flache

Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Grundstück
ca. 787,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 45,73 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Energieausweis

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.10.2024
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf6,99 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goldkronach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt nur etwa 15 Minuten von der Festspielstadt Bayreuth entfernt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt.

Goldkronach liegt am Rand des Fichtelgebirges und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Hügeln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage verfügt Goldkronach über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im nahegelegenen Bayreuth bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Bayreuth macht Goldkronach zu einem besonders attraktiven Wohnstandort – ideal für Menschen, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Interesse an dem Objekt?

Kathrin Siebold

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